Правительство РФ выпустило новое постановление, согласно которому штампы о браке и детях в паспортах граждан обязательными не являются. Однако его отсутствие в некоторых случаях может повлечь за собой проблемы.
Ведь официальная отметка значительно снижает риски для покупателей недвижимости. Супруг, который не дал своего официального согласия на продажу, имеет право такую сделку оспорить (статья 35 Семейного кодекса). Если суд встанет на его сторону — квартира перейдёт к старым владельцам, а покупателю придётся судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. На первый взгляд нет никакой проблемы для покупателей недвижимости попросить у продавца копию свидетельства о браке, но часто бывает, что продавец уже не состоит в супружеских отношениях и считает, что никому ничего не должен. Однако по закону это не так.
Даже Верховный суд РФ неоднократно указывал, что бывший супруг имеет право требовать от получившего деньги от продажи совместной собственности соответствующую компенсацию.
Это в первую очередь лазейка для мошенников. На рынке много щепетильных сделок. Но есть сделки, которые пытаются совершить по незнанию: приобрели квартиру в браке, давно-давно развелись, супруг предполагает, что жена не может претендовать на часть квартиры, и вдруг она начинает требовать свои деньги. Существует большой риск, связанный с вступлением в наследство детей, когда умирает один из супругов.
Юристы говорят, что будем клиентов отправлять в загс — получать справки, что человек не в браке или расторг брак. Такая справка готовится около месяца, но на сегодняшний день это единственный способ.